Продам: нежилое помещение в Батайске

Наименование объекта недвижимого имущества: здание магазина и относящийся к нему земельный участок.

Площадь объекта (полезная площадь): здание магазина 136,4 кв.м, земельный участок – 636 кв.м.
Количество этажей – 1.
Классификация объекта – нежилая недвижимость торгового назначения.
Наиболее эффективное использование – в качестве здания магазина, офиса, банка, аптеки.
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.
Описание места положения объекта:
Здание магазина расположено:
с севера – жилые домами;
с запада – жилыми домами;
с востока и юга – многоэтажными жилыми домами.
Земельный участок под нежилым зданием имеет форму неправильного многоугольника, информация об обременениях отсутствует.
Земельный участок объекта характеризуется наличием сети коммуникаций (водопровод, газ, канализация), достаточной освещённостью в ночное время.
Местоположение объекта в пределах населенного пункта:

Рассматриваемый объект находится в юго-восточной части г. Батайск, в глубине жилого квартала. Основное окружение – многоэтажные жилые дома и частный сектор. Местоположение объекта достаточно выгодно и благоприятно с коммерческой точки зрения, так как на удалении до 150 м расположены многочисленные объекты торговли (мини-рынок). Район имеет развитую социальную инфраструктуру.
Подъезды и подходы к объекту осуществляются по улице с асфальтобетонным покрытием, с односторонним движением и потоком автотранспорта высокой интенсивности. Движение автотранспорта возможно круглогодично и круглосуточно.
Доступность к средствам общественного транспорта хорошая. Ближайшие остановки общественного транспорта расположены в 50 м. от объекта